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雄东片区棚改安置房项目概念方案和商业策划书公开征集资格预审公告

2019年06月21日  

根据中共中央、国务院关于《河北雄安新区规划纲要》(以下简称《纲要》)和《河北雄安新区总体规划(2018——2035年)》(以下简称《总体规划》)的批复精神和规划内容,坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位,高起点规划、高标准建设雄安新区,创造“雄安质量”和成为推动高质量发展的全国样板,按照高起点规划、高标准建设雄安新区的要求,现组织开展雄东片区棚改安置房项目概念方案和商业策划书公开征集活动,公开邀请具有相关设计与商业策划经验的设计及咨询机构前来应征,提交资格预审申请文件。通过资格预审选取3个应征人参加征集活动,并提交应征成果。

1. 项目概况

项目名称:雄东片区棚改安置房项目概念方案和商业策划书公开征集

项目位置:雄东片区征迁安置区(一期)位于雄东片区西北侧,距离雄安高铁站约5.2公里,距离雄县行政服务中心约4.4公里,东北至新盖房分洪道,东南临固雄线,南侧为现状农田,西至规划高铁线。

设计目的:通过本次概念方案(修建性详细规划深度)和商业策划书征集活动,以尽快明确本项目的总体空间形态、功能布局、重要节点设计、建筑风貌、立面效果及主要技术经济指标、商业定位、市场分析、财务分析、风险分析等可研报告所需的测算依据,满足下一步方案设计工作的需要。

设计规模及设计内容:项目用地面积约138.73公顷,总建筑面积约178.97万平方米,地上总建筑面积约135.87万平方米,其中用于安置的住宅建筑面积约102.3万平方米,公共服务配套总建筑面积约12.47万平方米,商业办公总建筑面积约21.1万平方米。地下空间建筑面积约43.1万平方米。建设内容主要为安置房。该项目规划4所12班幼儿园,总用地面积2.0公顷,建筑面积1.6万平方米;2所36班小学,总用地面积3.3公顷,建筑面积2.72万平方米;1所36班中学,用地面积2.3(2.66)公顷,建筑面积1.84万平方米;1所48班高中,用地面积4.5(4.97)公顷,建筑面积3.6万平方米。该项目规划1处社区综合服务中心,用地面积1.68公顷,总建筑面积不小于1.74万平方米。该项目规划3处街坊综合服务中心,总用地面积0.85公顷,总建筑面积不小于5820平方米。该项目结合绿地建设规划1处全民健身中心及多功能运动场地,用地面积1.32公顷,建筑面积3500平方米;3处室外综合健身场地及小型多功能运动场,每处用地面积0.1公顷。该项目规划1处社区行政管理中心及派出所,总用地面积0.16公顷,总建筑面积1800平方米,与公建合建。该项目结合建筑建设:5处街坊政务服务站(含居委会和警务工作占),不单独占地,每处建筑面积400平方米;6处物业管理用房,不单独占地,每处建筑面积150平方米。本次征集的应征成果需达到修建性详细规划深度。

2. 征集方式

公开征集。通过资格审查的方式从应征申请人中选取3个应征人参加征集活动。

3. 征集活动相关单位及联系方式

主办单位:中国雄安集团有限公司

承办单位:中国雄安集团城市发展投资有限公司

征集代理机构:北京科技园拍卖招标有限公司

地址:北京市海淀区万泉庄万柳光大西园6号楼

邮政编码:100089

联系人:杨帆、朱华丹、张文明

联系电话:86-10-82575131—206、211

传真:86-10-82575840

E-mail:kjy1bu@163.com

4. 应征申请人的资格条件

4.1应征申请人应为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的联合体。

4.2中华人民共和国境内的规划或设计机构须同时具有①城乡规划编制甲级资质或中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的外商投资企业城市规划服务资格;②建筑行业(建筑工程)设计甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。中国境外的规划或设计机构须具有所在国颁发的从事城市规划或建筑设计的相应资格。中国境外的规划或设计机构须与中国境内的具有城乡规划编制甲级资质的规划设计机构联合应征。港澳台规划设计机构的资格要求应参照境外规划设计机构资格要求的规定。

4.3商业策划机构其营业执照需涵盖房地产策划与咨询相关内容。

4.4同时具有上述相应资质的设计或策划机构可单独提出应征申请。具有上述相应资质的设计或策划机构也可组成联合体共同提出应征申请,联合体成员数量不超过3家,但需以联合体协议书明确联合体的牵头单位和各自职责组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独申请应征,也不得同时加入本项目其它联合体申请应征。

4.5应征申请人应有与本项目的功能性质相类似的设计与商业策划经验。

5. 征集活动时间安排

(1) 资格预审阶段(15天)

2019年6月22日~6月26日 发布资格预审公告、报名、发送/(每天8:30-11:30,13:30-17:30) 获取资格预审文件

2019年7月1日16:00前 应征申请人先行通过电子邮件提交资格预审申请文件的表格部分(表1、表2和表4)到邮箱kjy1bu@163.com

2019年7月2日12:00前 应征申请人递交资格预审申请文件

2019年7月5日16:00前 向入围的应征人发出应征邀请函

2019年7月8日12:00前 应征人将应征确认函的扫描件发送给代理并提交踏勘人员名单

(2) 应征阶段(45天)

2019年7月8日~7月12日 发出征集文件

2019年7月10日 项目介绍会、现场踏勘

2019年7月12日16:00前 应征人提交应征确认函原件并交纳应征保证金

2019年7月26日 中期汇报

2019年8月22日 应征人递交应征成果

(以上时间为计划时间,若有调整将另行通知。)

特别提示:境外应征申请人负责本项目主要人员请提前做好签证准备,以便入围后按期赴雄安参加项目介绍会及现场踏勘。应征人首席设计师和商业策划师必须参加现场踏勘。

6.  应征报名及资格预审文件的获取

有意向参加征集的应征申请人需先在代理机构进行报名登记,应征报名表和资格预审文件可在北京科技园拍卖招标有限公司网站(www.bkpmzb.com)下载,报名表填写后请以Word版本和PDF版本Email到邮箱kjy1bu@163.com或递交至代理机构,代理机构收到报名表后,再将资格预审文件的下载密码发送给应征申请人,应征申请人应按资格预审文件的要求提交书面资格预审申请文件(以下简称“申请文件”)。

报名时间为2019年6月22日至6月26日(每天8:30-11:30,13:30-17:30)(中国北京时间,节假日除外,下同)。北京科技园拍卖招标有限公司网站将于2019年6月22日上午8:30开通报名公告。

7.  资格预审申请文件的递交

应征申请人按资格预审文件的要求填写、准备好资格预审申请文件后,在应征资格预审申请文件递交截止时间2019年7月2日上午12时00分之前递交至征集代理机构。主办单位/承办单位和代理机构拒绝接收逾期送达或未送至指定地点的资格预审申请文件。

8.  征集公告发布媒体

本公告在中国招标投标公共服务平台、中国雄安集团官网(http://www.chinaxiongan.cn/)、北京科技园拍卖招标有限公司网站同时发布。本公告的修改、补充以在上述网站媒体发布的内容为准。

9.  其它条款

9.1 知识产权

9.1.1本次征集活动中接收的所有应征成果均不退回。

9.1.2应征人对应征成果享有署名权,其他知识产权全部归属主办单位/承办单位,经主办单位/承办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征成果。

9.1.3主办单位/承办单位有权在本项目的概念方案和商业策划中使用应征成果,可以对所有应征成果印刷、出版和展览,还可以通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征成果。

9.1.4主办单位/承办单位以及应征人均不得将应征成果用于本项目以外的任何项目。

9.2 应征补偿金

主办单位/承办单位将向按征集文件的要求在规定的时间内提交了有效应征文件的应征人支付应征补偿金,金额为人民币130万元(含税),但对于未按规定时间提交应征文件或其应征文件按规定不被接受或被取消应征资格的应征人将不支付补偿金。

9.3 优胜方案的设置和后续工作

9.3.1优胜方案的设置

主办单位/承办单位将设立专门的优胜方案评审委员会对应征人提交的应征成果进行评审,选出2个优胜方案,每个优胜方案另外支付奖金40万元(含税)。

9.3.2 后续工作

主办单位/承办单位将对获得优胜方案的应征人进行综合考量后择优选取一家负责本项目方案的优化整合及汇报工作,方案综合费120万元(含税)。

9.3.3补偿金以人民币支付。

9.4适用法律

本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。

9.5语言

本次征集活动使用的语言为中文。

9.6解释权

本次征集活动的最终解释权归主办单位/承办单位。

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